【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】新北市地政局公布，2013年2月新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,662棟，較1月減少2808棟，月減43.4%；與去年同期相較，增加254棟，漲幅7.5%。另新北市交易量賣座王由新莊區(qū)以447棟奪下冠軍，淡水區(qū)以438棟、中和區(qū)360棟分居2、3名，新北市房屋交易熱區(qū)比起上個月皆呈現(xiàn)下跌狀態(tài)，只有新莊區(qū)小幅下滑11.8%，表現(xiàn)相對抗跌。

新北市房屋整體交易比起上個月減少43.4%，與臺北市減少44.3%相去不遠，臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，買賣移轉(zhuǎn)動能係一落後指標，2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)1月至2月上旬的買氣，其中適逢農(nóng)曆年及2月工作天數(shù)較少影響，如果扣除這些因素，雙北市2月房市交易動能絲毫不輸1月份，展望第一季房市，隨著實價揭露的筆數(shù)越來越多，所呈現(xiàn)的價格也更具參考性，民眾更勇於進場與出價，房市交易可望淡季不淡。
    
據(jù)新北市地政局公布，新莊區(qū)2月買賣移轉(zhuǎn)動能為447棟。劉志雄分析，機場捷運線雖然開通時間一延再延，但仍帶來房市交易熱度，目前新莊交易量體比較大的總價帶多為500~800萬，其中30年以上的公寓型產(chǎn)品及社區(qū)管理優(yōu)良的大樓產(chǎn)品，最受首購、換屋的自住族群青睞。

至於淡水區(qū)在2012年共拿下7座賣座王冠軍，其中7~12月連續(xù)6個月蟬連冠軍寶座，2月淡水區(qū)房市以438棟排名第二，劉志雄分析，2013年以來淡水區(qū)房市交易依舊熱絡(luò)，因為淡水區(qū)一直為新北房價基期較低的區(qū)域，加上淡海新市鎮(zhèn)重劃區(qū)成為雙北房市新興區(qū)，讓移居人口絡(luò)繹不絕，雖部分交通建設(shè)尚未到位，但生活機能已逐步提升，今年淡水房市可望呈現(xiàn)繼續(xù)維持交易熱度。